Незалежно від складності робіт — будь це комплексний ремонт під ключ або часткове відновлення експлуатаційних властивостей приміщення — все це підпадає під дію технічних норм і стандартів, якщо така діяльність зачіпає безпеку будівель і споруд тоді - це в обов'язковому порядку! Є і винятки у правилах коли стандарти і нормативи засновані на добровільному застосування сторонами склепінь будівельних правил або стандартів в ремонтно-строітелних роботах.
Найбільш важливі нормативи встановлюють правила в частині обробки приміщень (СНиП на опоряджувальні роботи 3.04.01-87), облаштування санітарно-технічних систем (СНиП 3.05.01-85), а також систем електропостачання (СНиП 3.05.06-85). Окремо необхідно згадати ГОСТ Р 52059-2003, що визначає стандарт у сфері надання ремонтних послуг за індивідуальними замовленнями.
В даний час на обов'язковій основі застосовуються технічні регламенти, в будівництві — це закон РФ № 384-ФЗ від 30.12.2009 р. «Технічний регламент про безпеку будівель і споруд». Зводи правил і стандарти застосовуються добровільно за винятком випадків, передбачених законом. Так, на обов'язковій основі крім технічного регламенту застосовуються зводи правил і стандарти, зазначені в Переліку, затвердженому розпорядженням Уряду РФ № 1047-р від 21.06.2010 р. У зв'язку з роботами по актуалізації зводів правил зазначений Перелік підлягає зміні. Крім того, Ростехрегулювання публікує Перелік зведень правил і стандартів, в результаті застосування яких на добровільній основі забезпечується дотримання технічного регламенту про безпеку будівель і споруд (перелік затверджений наказом Ростехрегулювання від 01.06.2010 р. № 2079; чинна редакція від 18.05.2011 р.).
Зверніть увагу, що СНиП 3.04.01-87 (оздоблення приміщень), 3.05.01-85 (сан.-технічні роботи) і ГОСТ Р 52059-2003 (надання послуг у сфері ремонту квартир) відсутні у Переліку зводів правил і стандартів, застосування яких на обов'язковій основі забезпечує дотримання технічного регламенту про безпеку будівель і споруд, тобто такі Бніп та стандарти носять рекомендаційний характер — сторони вправі застосовувати зазначені документи тільки на добровільній основішляхом закріплення відповідного застереження, наприклад, виду: «Якість робіт за цим договором визначається згідно з ГОСТ Р 52059-2003.»
Електромонтажні роботи в квартирі регламентуються СНиП 3.05.06-85. При капітальному ремонті рекомендується повна заміна всієї електропроводки. Перерахуємо лише кілька правил, які є найбільш важливими.
Навантаження на розетку повинна бути не більше 1500ВТ. Вся інформація про силі струму і напрузі мається на кришці розетки. Розетку слід розміщувати так, щоб вона не відчувала зовнішніх механічних впливів.
Штепсельні розетки повинні розміщуватися на висоті від 500 до 1000 мм від підлоги. Для над плінтусних розеток допускається висота не менше ніж 300 мм, при цьому вони повинні мати захисну кришку – це допомагає запобігти короткі замикання.
По техніці безпеки заборонено розміщувати поблизу розетки з заземленими ділянками квартири. Відстань від заземлення має становити щонайменше 500 мм, В санвузлах та ванних кімнатах використання розеток заборонено.
За нормативами одна розетка повинна припадати на кожні 6 квадратних метрів житлового приміщення.
Ремонт сантехніки і водопроводу відноситься до групи прихованих, тому до такого ремонту пред'являються підвищені вимоги, так як при виникненні дефектів виправити пошкоджену ділянку без того, щоб не пошкодити обробці стін буде практично неможливо. Всі роботи по монтажу водопостачання, каналізації, встановлення унітазів, раковин і ванн, а так само душових кабін повинні проводитися у відповідності з СНиП 2.04.01-85.
Часто при монтажі або демонтажі металевих деталей водопроводу використовується електрична або газова зварювання. За правилами безпеки забороняється використовувати пальник поруч з горючими і легкозаймистими предметами. Вимикати пальник треба негайно після закінчення роботи прибрати її в бік.
Всі сантехнічні вироби, які будуть встановлені у ванній кімнаті, санвузлі повинні відповідати ГОСТ. Крім того, правилами забороняється розташовувати санвузол над житловими приміщеннями сусідів (у багатоповерхових будинках).
Згідно з нормативами для систем вентиляції повітрообмін повинен бути не менше 110 куб. м/год. Вносити зміни в конструкцію вентиляційних систем квартири суворо забороняється, оскільки це може пошкодити вентиляції всього будинку. При ремонті потрібно завжди закладати міжповерхові отвори і шви. Блоки вентиляційних каналів не повинні мати нещільностей, так як це може привести до непрацездатності витяжки.
Так как ремонт квартиры включает в себя множество мероприятий, то в небольшой статье нет возможности перечислить все требования к качеству строительных работ. Однако следует помнить, что практически каждый вид ремонтных работ имеет соответствующие нормативы. Это касается отделки потолка и стен жилых помещений, ремонтных работ, связанных с напольными покрытиями, в том числе сюда входит заливка стяжки. Регламентируются работы, связанные с монтажом и демонтажом систем отопления. Особливу увагу слід приділити нормативами при переплануванні квартири – цей вид проектних робіт вимагає численних узгоджень.
Нормативи і стандарти розробляються для того, щоб забезпечити необхідну якість ремонтних робіт. Квартира, відремонтована у відповідності зі всім зводом правил, ніколи не викликає нарікань ні з боку власників, ні з боку муніципальних органів.
