Как приобретается квартира без риелтора? (интересные статьи)

Правила покупки квартиры без риелтора 

Приобретение жилья без участия риелтора будет немного дешевле, но при этом рискованнее. Первый этап — необходимо определиться с типом и месторасположением квартиры. Выбрав подходящий вариант, желательно пообщаться с соседями, чтобы узнать о владельцах, осмотреть двор на предмет обустроенности иухоженности, а также, чтобы понять, устраивает ли вас инфраструктура. Важно сразу обратить внимание накачество материалов, которые были использованы при ремонте, а также наличие перепланировки.

Если квартира была получена собственником в качестве наследства, нужно уточнить, нет ли среди другихнаследников несогласных с продажей. Если квартира часто меняла собственников, нужно выяснить причину. 

Правила покупки квартиры 

Если приобретается квартира без риелтора, покупатель должен проследить за тем, чтобы были подготовленывсе необходимые документы. Так, обязательно требуются: 

- справка из БТИ с поэтажным планом и информацией о метраже; 
- выписка из домовой книги, где указываются все, кто зарегистрирован в квартире; 
- все существующие документы, устанавливающие право собственности; 
- выписка из ЕГРП, для того чтобы быть уверенными, что на квартире нет обременений. 

Если в квартире несколько прописанных граждан, они должны дать согласие на продажу. При наличии средизарегистрированных несовершеннолетних в пакете документов должно быть разрешение органа опеки. Кдокументам прикладывают также квитанцию об уплате пошлины. Рекомендуют также приложить справку отпсихотерапевта и нарколога, чтобы доказать, что продавец не состоит на учете. Важно, чтобы все документыбыли подлинными. 

Во время заключения сделки все участники должны лично присутствовать. Предпочтительнее все совершатьв присутствии нотариуса, затем посетить Росреестр и там составляют заявление. После получениясвидетельства о праве собственности покупатель получает все права на квартиру. 

Если покупается квартира без риелтора, будущий владелец должен знать, что расчеты за недвижимостьпроизводятся как перед заключением договора, так и после него. Способ расчета может быть либо наличным, либо безналичным, а также безналичным методом с применением депозитарной ячейки. Расчет наличныминаиболее рискованный, наиболее безопасный — обращение к оплате при помощи депозитарной ячейки.